賃貸への引っ越しで管理会社からガス会社を案内され、「指定された会社と必ず契約しないといけない？」「料金が高そうなら、もっと安い会社を選べないの？」と気になっていませんか。
賃貸だからといって、すべての物件でガス会社が固定されているわけではありません。
都市ガスなら入居者が契約先を選べる場合がある一方、プロパンガスの賃貸集合住宅では建物単位で供給会社が決まっており、一室だけ別会社へ変更するのが難しいケースがあります。
この記事では、賃貸のガス会社がどのように決まるのかをはじめ、指定会社以外を選べる条件、契約先の調べ方、料金が高い場合の対処法、入居前に確認したいポイントまで解説します。
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賃貸でガス会社は自由に選べる？
賃貸でガス会社を選べるかどうかは、都市ガスとプロパンガス（LPガス）で異なります。
まずは住宅のガス種を確認しましょう。
都市ガスは契約先を選べる場合がある
都市ガスの賃貸住宅では、自分が契約者であれば、基本的に対応するガス小売事業者から契約先を選べます。
2017年4月1日にガスの小売全面自由化が始まり、家庭でもガス小売事業者や料金メニューを選べるようになりました。
そのため、管理会社から特定の都市ガス会社を案内されても、必ずその会社しか利用できるとは限りません。
ただし、契約できる会社は地域によって異なります。
また、借上げ寮などで勤務先や別の人が契約者になっている場合は、自分だけでは変更できないため、契約名義を確認しましょう。
プロパンガスは建物で会社が決まる
プロパンガスの賃貸アパートやマンションでは、建物ごとに供給会社が決まっているケースが一般的です。
オーナーなどがLPガス事業者を選び、建物の供給設備を通じて各住戸へガスを供給しているため、101号室だけA社、102号室だけB社というような変更は難しくなります。
そのため、管理会社から特定のLPガス会社を案内された場合は、その会社が物件の供給事業者か確認して開栓手続きを進めるのが基本です。
料金に不満があっても、入居者だけで別会社へ切り替えられるとは限りません。
賃貸戸建ては変更できる場合もある
賃貸戸建てでも、入居時点でLPガス会社が決まっている場合があります。
容器や配管などの設備や、オーナーとLPガス事業者との契約状況が関係することがあるためです。
ただし、集合住宅とは設備条件が異なり、オーナーの承諾を得れば別の会社へ変更できるケースもあります。
変更したい場合は、現在の販売店へ先に解約を申し出ず、管理会社やオーナーへ「LPガス会社を変更できる物件か」を確認しましょう。
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指定されたガス会社以外を選べる条件
管理会社からガス会社を案内された場合でも、必ずその会社しか選べないとは限りません。
都市ガスとプロパンガスで考え方が異なります。
都市ガスは別会社を選べる場合がある
現在都市ガスが供給されている賃貸住宅では、自分が契約者なら、基本的に地域へ供給できるガス小売事業者から選択できます。
管理会社から特定の会社を案内されていても、単に開栓先として紹介されているだけなら、別の小売事業者を選べる場合があります。
契約先を変更するときは、料金だけでなく契約期間や解約条件、電気とのセット契約なども確認しましょう。
なお、契約名義が勤務先など入居者本人ではない場合は、契約者への確認が必要です。
プロパンガス集合住宅は変更しにくい
プロパンガスの賃貸集合住宅では、入居者だけで指定会社から別の会社へ変更するのは難しいのが一般的です。
建物全体が一つのLPガス事業者から供給を受けているケースが多いためです。
「別会社のほうが安い」という理由だけで、一室だけ切り替えられるとは限りません。
料金が気になる場合は、まず現在の基本料金や従量単価を確認し、必要に応じて管理会社やオーナーへ相談しましょう。
賃貸戸建ては変更できる場合もあるため、個別に確認してください。
変更前にガス種と契約名義を確認する
プロパンガス物件では、管理会社やオーナーへ確認せずに現在の会社を解約したり、別会社へ申し込んだりするのは避けましょう。
集合住宅では建物全体の供給設備が関係しており、賃貸戸建てでも設備の所有関係や契約内容を確認する必要があります。
一方、自分名義で契約している都市ガスの小売事業者を変更する場合は、基本的に切り替えが可能です。
まずガスの種類と契約名義を確認し、そのうえで変更できるか判断しましょう。
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指定されたガス会社の料金が高いときの対処法
プロパンガスの供給会社を自分で変更できなくても、料金について確認・相談することはできます。
まず請求内容と地域相場を確認しましょう。
基本料金・従量料金・設備料金を確認する
LPガス料金が高いと感じたら、請求総額だけでなく、基本料金・従量料金・設備料金の内訳を確認してください。
2025年4月2日から、LPガス料金の表示・計上方法に関する新しいルールが施行され、基本料金・従量料金・設備料金の3項目に分けて通知することが義務付けられています。
この表示ルールは新規契約だけでなく、既存契約にも適用されます。
一方、LPガスの消費と関係のない設備費を料金へ計上することや、賃貸住宅でガス消費設備の費用を計上することの禁止は、2025年4月2日以降の新規契約が対象です。
基本料金・従量料金・設備料金の違いは、LPガス三部料金制の仕組みでも詳しく解説しています。
地域のLPガス料金と比較する
現在の料金が高いか知りたい場合は、同じ地域のLPガス料金と比較しましょう。
LPガスは自由料金のため、販売事業者や地域、契約内容によって料金が異なります。
全国平均だけで判断せず、自宅の基本料金・従量単価・使用量を確認し、できるだけ同じ地域・時期の料金と比べることが大切です。
また、請求額が上がった原因が料金単価とは限りません。
冬場の給湯などで使用量が増えている可能性もあるため、「単価が高いのか」「使用量が増えたのか」を分けて確認しましょう。
管理会社や大家へ料金を相談する
料金内訳や地域相場を確認したうえで高いと感じる場合は、LPガス事業者に説明を求め、必要に応じて管理会社やオーナーへ相談しましょう。
賃貸集合住宅では、一人の入居者だけで供給会社を変更するのが難しく、物件側の判断が必要になることがあるためです。
相談するときは、現在の基本料金・従量単価・使用量と、比較した地域相場を整理しておくと伝えやすくなります。
ただし、相談したからといって必ず値下げや会社変更が行われるわけではありません。
料金や契約をめぐるトラブルが解決しない場合は、消費者ホットライン188から消費生活センターなどへ相談できます。
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賃貸で利用するガス会社の調べ方
利用するガス会社がわからない場合は、入居書類や管理会社から確認できます。
自分で近くのガス会社を探す前に、物件側の情報を確認しましょう。
入居書類でガス会社を確認する
最初に、賃貸借契約時の書類や入居案内を確認してください。
「ライフライン」「ガス」「LPガス」「開栓手続き」などの項目に、会社名や連絡先が記載されている場合があります。
紙の書類だけでなく、不動産会社からのメールや入居者向けアプリも確認しましょう。
特にプロパンガス物件では供給会社が決まっていることがあるため、会社がわからないからと別のLPガス会社へ申し込むのは避けてください。
詳しい確認方法は、関連記事「引っ越し先のガス会社がわからないときの確認方法」も参考になります。
管理会社や大家へ確認する
入居書類でわからなければ、管理会社やオーナーへ問い合わせましょう。
「都市ガスとプロパンガスのどちらですか」「開栓はどの会社へ申し込めばよいですか」と聞くと確認しやすくなります。
プロパンガスなら、「供給会社は決まっていますか」「料金表を確認できますか」とあわせて聞いておくとよいでしょう。
入居直前では希望する日に開栓できない可能性もあります。
引っ越し日が決まったら、早めに確認してください。
LPガス設備の表示を確認する
すでに新居へ入れる場合は、LPガス設備周辺の事業者名や連絡先も手掛かりになります。
ただし、表示されている会社が現在の契約先とは限らないため、住所を伝えて確認しましょう。
都市ガスでは、前の入居者が契約していた小売事業者と、自分が選ぶ会社が同じとは限りません。
契約先を選べる場合は、新居の地域へ供給できる事業者を比較してください。
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賃貸契約前にガス関連で確認すべきこと
これから賃貸物件を選ぶなら、入居後ではなく契約前にガスの種類や料金を確認しておくと安心です。
特にLPガス物件では重要なポイントになります。
都市ガスかプロパンガスか確認する
物件を選ぶときは、都市ガスとプロパンガスのどちらなのか確認しましょう。
ガス種によって料金体系だけでなく、入居後に契約先を選べる範囲も異なります。
物件情報には「都市ガス」「プロパンガス」「LPガス」などと記載されていることが多いため、見つからなければ不動産会社へ確認してください。
特にLPガスの賃貸集合住宅では、入居後に一室だけ会社を変更するのが難しい場合があります。
家賃だけでなく、ガス料金も毎月の住居費として比較しましょう。
LPガスは入居前に料金表を確認する
LPガスの賃貸集合住宅を検討している場合は、賃貸借契約を結ぶ前に料金表を確認しましょう。
2024年7月2日から、賃貸集合住宅のLPガス料金に関する情報提供ルールが施行されています。
入居希望者がLPガス事業者へ直接情報提供を求めた場合は、事業者はその要請に応じる必要があります。
料金表が見当たらなければ、不動産会社や管理会社へ確認し、必要に応じてLPガス事業者へ問い合わせましょう。
入居後に会社を変えにくい物件だからこそ、契約前の確認が重要です。
契約者名義や開栓条件を確認する
入居前には、誰がガス契約の契約者になるのかも確認しましょう。
都市ガスでは、入居者本人が契約者なら基本的に小売事業者を選べます。
一方、借上げ寮などで勤務先が契約者になっている場合は、本人だけで変更できません。
プロパンガスでは、供給会社、料金、開栓の申し込み先を確認してください。
あわせて立ち会いの有無や支払い方法まで聞いておくと、入居後の手続きもスムーズです。
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まとめ
賃貸でガス会社を選べるかどうかは、都市ガスとプロパンガスで異なります。
都市ガスでは、自分が契約者であれば基本的に地域へ供給できるガス小売事業者から選択できます。
一方、プロパンガスの賃貸集合住宅では建物単位で供給会社が決まっているケースが多く、入居者一人の判断で別会社へ変更するのは難しいのが一般的です。
料金が高いと感じた場合は、まず基本料金・従量料金・設備料金を確認し、地域相場と比較しましょう。
これから物件を契約する場合は、ガスの種類だけでなく、LPガスなら入居前に料金表まで確認しておくことが大切です。
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賃貸のガス会社に関するよくある質問
賃貸のガス会社について、特に迷いやすい疑問をまとめました。
Q.指定されたガス会社との契約は必要？
プロパンガスの賃貸集合住宅で供給会社が決まっている場合、その住宅でLPガスを利用するには、基本的に建物へ供給している事業者と契約することになります。
建物全体が一つの事業者から供給を受けていることが多く、自分の部屋だけ別会社へ変更するのが難しいためです。
一方、都市ガスでは、自分が契約者なら地域に対応するガス小売事業者を選べる場合があります。
管理会社から会社を指定された場合は、都市ガスかLPガスかを確認して判断しましょう。
Q.都市ガスなら自分で会社を選べる？
現在都市ガスが供給されている賃貸住宅なら、自分が契約者の場合、基本的に対応するガス小売事業者から選べます。
ただし、全国すべての会社から自由に選べるわけではなく、その地域へ供給できる事業者に限られます。
また、借上げ寮などで勤務先が契約者になっている場合は、自分だけの判断では変更できません。
契約名義も確認してください。
Q.プロパンガス会社はなぜ選べない？
賃貸集合住宅では、建物単位で一つのLPガス事業者から供給を受けているケースが多いためです。
共通の供給設備を利用して複数の住戸へガスを供給しているため、一室だけ別会社へ変更するのが難しくなります。
そのため、入居後の変更だけを考えるのではなく、契約前に供給会社と料金を確認しておくことが重要です。
Q.指定された会社を勝手に変更していい？
プロパンガスの賃貸物件では、管理会社やオーナーへ確認せずに会社を変更するのは避けましょう。
集合住宅だけでなく、賃貸戸建てでも設備や契約状況の確認が必要な場合があります。
一方、自分名義の都市ガス契約なら、対応する別の小売事業者へ切り替えられるのが基本です。
まずガス種と契約名義を確認してください。
Q.利用するガス会社はどこでわかる？
入居案内や賃貸借契約時の書類を確認し、記載がなければ管理会社へ問い合わせましょう。
すでに物件へ入れる場合は、LPガス設備周辺に表示された事業者名や連絡先も手掛かりになります。
ただし、表示だけで契約先を断定せず、管理会社や事業者へ確認してください。
詳しい調べ方は、関連記事「引っ越し先のガス会社がわからないときの確認方法」も参考になります。
