新築戸建てのプロパンガス契約時の注意点と無償貸与契約を避けるための対策

新築戸建てを購入された際に、どのプロパンガス会社とどのようなご契約するかはとても大切な選択です。

特に、「給湯器やガス設備を無料でお貸しします」といった提案を受けることがありますが、初期費用がかからず魅力的に感じられるかもしれません。

プロパンガスを導入する際、注意が必要なポイントはいくつかありますが、特に近年よく見られるのが「無償で配管や設備を提供する」と謳いながら長期契約を求める業者です。

建物を購入したあとに、あとから説明をうけて15年間もの間高い料金を支払い続けるといったことが起きる可能性があり、結果として負担が増えることも少なくありません。

建売住宅でも無償貸与契約にはリスクがあるため、契約内容をよく確認し、適正価格でプロパンガスを利用できるよう対策をまとめました。ぜひ参考にしてください。

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契約時に注意すべき業者の手口について

業者にこのようなことを言われたら注意して下さい。

例えば、建売住宅を購入する際や新築物件に入居する際に「15年契約で設備を無償提供」といった提案がある場合は、慎重に考える必要があります。

このような業者の手口は、初期費用がかからないように見せながら、長期間にわたって高額なガス料金を支払わせることが目的です。

もしそのような提案を受けたら、まずは不動産会社や建築会社に確認し、配管や設備の設置が契約に含まれているかどうかを確認しましょう。

特に中古住宅の場合、給湯器や配管の設置が無償で行われている場合でも、契約の詳細について十分な説明を受けることが重要です。

無償貸与の仕組みの問題点

給湯器がガス会社の所有物になる

無償で提供される給湯器やガス設備は、ガス会社の所有物です。

これにより、給湯器が故障した際の修理や交換においてガス会社に依存せざるを得ず、自由に選べなくなります。

また、別のガス会社に変更することが難しくなります。

長期契約が必要になる

無償貸与契約では、通常10年から15年の長期契約が求められます。

この期間中は他のガス会社に乗り換えることができず、結果として割高なガス料金が設定されることが多くなります。

ガス料金が割高になる

無償貸与のコストが毎月のガス料金に上乗せされるため、ガス料金が長期間にわたって割高になる傾向があります。

これにより、長期的には高額な料金を支払うことになる可能性があります。

設備の買取も割高になる

無償で貸与された給湯器やガス設備を後から買い取ることもできますが、その際の買取価格が割高になることがよくあります。

ガス会社が初期費用を回収しようとするため、通常より高い価格が提示されることが多く、初期コストがかさんでしまいます。

さらに、買い取った後でもガス料金がすぐに安くなるとは限りません。

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長期的に割高なリスク

無償貸与契約を結んだ場合、ガス料金に設備のコストが含まれているため、長期間にわたって割高な料金を支払うことになる可能性があります。

さらに、設備を買い取る場合でも、その買取価格が高額であるため、長期的なコスト削減には時間がかかることがあります。

契約後に説明を受けるリスク

購入後に突然「この設備は無償提供の代わりに契約が必要」と言われるケースも少なくありません。

契約を結ぶ際は、事前にしっかりと説明を受け、自分の納得の上で契約することが大切です。

もし購入後に初めて契約条件が提示された場合、「なぜ給湯器や配管が契約に含まれていないのか？」と疑問を持つべきです。これらの設備は、通常は建物の購入時に含まれているべき内容です。

新築時に無償貸与契約を避けるための対策

無償貸与契約や高額な買取を避け、長期的なコストを抑えるためには、以下の対策をご検討下さい。

給湯器やガス設備を自費で購入する

初期費用はかかりますが、ガス会社の所有物に頼らずに、給湯器や設備を自分で管理できるため、将来的には自由度が高まります。

これにより、ガス料金の割高感を避け、長期的なコスト削減につなげることができます。

設備を購入時に精算する

新築時にガス設備を自費で購入しておくことで、後々ガス会社との長期契約や割高な料金設定を回避できます。

これにより、自由にガス会社を選べる環境が整い、長期的なコストを抑えることが可能です。

対策として、必ず重要事項説明書を確認し、不明点は質問する

プロパンガスの契約においても、不動産取引同様、重要事項説明書は非常に重要な役割を果たします。

これには、設備の無償設置や契約条件の詳細が含まれているべきです。

もし重要事項説明書に設備の内容が記載されていなければ、コンプライアンス違反の可能性があるため注意が必要です。

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専門家への相談

不動産の専門家や消費者団体に相談し、適切なアドバイスを受けましょう。

LPガス料金の相談は「プロパンガス料金適正化協会」

プロパンガス料金や切り替え先について相談は、「プロパンガス料金適正化協会」までお問い合わせください。当協会はLPガス料金の透明化を推進する消費者保護団体です。

プロパンガスの専門家による無料相談や透明性の高いガス業者の紹介を行っています。新規契約でガス業者を探している方にも、わかりやすくプロパンガスの疑問にお答えしています。

まとめ

プロパンガスの契約は一見、魅力的なオファーが提示されることがありますが、長期的な視点で見たときの費用やリスクも考慮する必要があります。

特に建売住宅や中古住宅の購入時には、契約内容をよく確認し、トラブルを未然に防ぐことが大切です。

疑問があれば、不動産会社やガス会社に確認し、納得のいく契約を結ぶようにしましょう。

このように、しっかりとした事前確認があれば、プロパンガスに関するリスクを軽減し、安心して生活を送ることができます。